Avaliações mais solicitadas

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Marcação de quotas de s e FIIs

Avaliação utilizada para apurar o valor da participação societária dos fundos de investimentos imobiliários em um determinado imóvel.

Analisando Gráficos

Compra e venda
 

É de grande importância uma avaliação aderente ao mercado no qual o ativo está inserido, de forma que a negociação se encaminhe nas melhores condições em termos de valores e liquidez.

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Renovatória ou Revisional
 

Em processos judiciais para questionamentos de aluguéis, impostos (IPTU) e ainda para contestações de avaliações de peritos judiciais.

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Empreendimentos
 

As avaliações de empreendimentos imobiliários são feitas pelo método de fluxo de caixa descontado, projetando o cenário do empreendimento e suas expectativas de ganhos futuros.

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Garantia
 

As avaliações para garantia devem seguir critérios específicos para tal finalidade. Por isso, deve ser adotado  as normas da ABNT e IBAPE para esse tipo de avaliação.

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Estudo de viabilidade econômica

O estudo é baseado em indicadores financeiros do projeto, calculados através das projeções de fluxo de caixa esperado para embasar uma decisão mais assertiva do investidor.

Métodos de Avaliações Imobiliárias

Comparativo Direto de Dados de Mercado

Define o valor do imóvel através da comparação com dados de mercado com características semelhantes, identificando o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis da amostra.